Новини

Розмова з Ігорем Подоляком, архітектором.
Пане  Ігоре, ви розробили проект будівництва доступного житла. Чи можете коротко розказати про сам проект і за рахунок чого Вам вдалось вийти на невисоку вартість житла?  Йдеться про  універсальний проект 4-поверхового  будинку. На кожному поверсі маємо три однокімнатні квартири та одну двокімнатну, які об’єднані у дві секції.  Площа однокімнатної квартири 38-42 квадратних  метри, двокімнатної – 52 квадратних метри. Поверх сплановано так, що при потребі можна об’єднувати квартири в одній секції у чотирикімнатну чи трикімнатну. За рахунок планування ми отримуємо максимальну кількість квартир, які можна продати за доступною ціною 30-35 тисяч умовних одиниць при ціні квадратного метра 600 у.о. Якщо є проблема з підведенням комунікацій до даного будинку, то це може збільшити ціну в межах 100 умовних одиниць за квадратний метр.   Зауважте, йдеться  про квартиру „під ключ”, в якій є все, включно із кухонними  меблями. Людині достатньо принести своє ліжко, і вона може жити у цьому помешканні. Щоправда земельна ділянка під такий будинок повинна надаватись місцевою владою безкоштовно, відповідно до Указу Президента від грудня 2008 року про будівництво доступного житла. Крім того ми застосовуємо ряд технологічних моментів, більш досконалу організацію технологічного процесу, що так само дозволяє здешевити собівартість будівництва. Ми відмовились від совєтських панельок з „пельменями”, і робимо збірно-монолітні перекриття, що дуже швидко монтуються. За рахунок того, що терміни будівництва до року, це дає можливість швидко реінвестувати кошти. Оскільки будинок чотириповерховий, ми ще економимо на ліфті.

Для порівняння, скільки  зараз коштує житло  в новобудовах?  Середня львівська ціна новобудови 1000 умовних одиниць за квадратний метр. Однак є й більші ціні. Також продають і за 800 доларів, але в дуже незакінченому стані – тільки будівельно-монтажні роботи і в кращому випадку стоять вікна...

Языковые настройки

Pages
страницы документа